מצב הנדל”ן במדינת ישראל כיום ידוע לכל אחד ואחת. רבים יודעים כי מחירי הנדל”ן עולים לרמות חדשות בכל פעם וניתן לראות כי נכסים רבים העלו את ערכם באחוזים רבים מאוד בתוך זמן קצר במיוחד. זו הסיבה לכך שכיום אדם אשר רוצה לרכוש דירה או למכור נכס אשר נמצא ברשותו מוכרח להזמין שירות של הערכת שמאי אשר יאפשר לו לדעת מהו הערך המדויק של הנכס והאם העסקה אותה הוא עומד לבצע היא הנכונה והטובה ביותר עבורו או לא.
הפרטים הנכללים בהערכת השמאי
כדי לבצע הערכה טובה ונכונה של הנכס בודק השמאי מגוון רחב מאוד של פרטים. רבים חושבים כי המשפיע העיקרי הינו הגודל של הבית או מספר החדרים אשר יש בו אך ישנם משפיעים רבים אחרים על הערכתו של השמאי כמו מצבו התחזוקתי של הבית, הקרקע שהוא נמצא עליה, האזור בו ממוקם הבית ועוד מגוון רחב מאוד של פרטים אשר האדם הפרטי לעיתים רבות שוכח לקחת אותם בחשבון בזמן שהוא מתמכר את הנכס שלו למכירה או בזמן שהוא בודק נכס לרכישה.
סוגים שונים של הערכת שמאי
כיום ניתן למצוא מספר סוגים שונים של הערכת שמאי. ההבדל העיקרי בין הסוגים הללו נובע בעיר מהאדם אשר הזמין את השמאי. ניתן לראות שמאים אשר נשלחים דרך הבנק לפני מתן הלוואת משכנתא, ניתן לראות שמאים הנשלחים דרך חברות שונות, שמאים המגיעים מטעמו של מוכר הנכס ושמאים המגיעים מטעמו של רוכש הנכס. כל אחד מהם מבצע את העבודה עבור גוף שונה ולכן ניתן לראות לעיתים רגבות כי הוא כולל בכל הערכה פרטים מעט שונים. יחד עם זאת, לא משנה מהי הערכה שמבוצעת אצלכם, מומלץ לשמור אותה להמשך.
