כיום ישנם בעלי נכסים רבים אשר מבינים כי עליית מחירי הנדל”ן יכולה להיות לטובתם וכי הנכס שלהם העלה את השווי שלו בצורה שהופכת אותו למשתלם מאוד למכירה. בעלי נכסים אלו לרוב לא יודעים מהו השווי האמתי של הנכס שלהם ולכן רבים מהם מעדיפים להיעזר בשירות של מומחים ואנשי מקצוע אשר יאפשרו להם לדעת מהו השווי האמתי של הנכס ולדעת מהו המחיר הטוב ביותר אשר בו הם יכולים להציע את הנכס למכירה.
מדוע חשוב להזמין שמאי להערכת שווי הנכס ?
לעיתים רבות ישנם בעלי נכסים אשר לא מכירים מספיק את התחום ומעריכים את שווי הנכס שלהם בהרבה יותר ממה שהוא שווה באמת. הערכה שגויה זו עלולה להרחיק רוכשים פוטנציאלים רבים ולגרום לאדם לבעיות רבות מאוד בעת הניסיון למכור את הנכס. בנוסף, ישנם מצבים בהם בעל הנכס דורש מחיר נמוך באופן משמעותי מהשווי האמתי של הנכס שלו, מה שעלול לגרום לו הספדים רבים ולהפוך את המכירה להרבה פחות משתלמת בעבורו.
עלות של הערכת שמאי
כיום ניתן למצוא מגוון רחב מאוד של שמאים בשוק אשר מציעים שירות לבעלי נכסים וכל אחד מבין השמאים הללו דורש מחיר שונה עבור השירות אותו הוא מספק. לכן, לפני שאתם בוחרים שמאי להערכת שווי הנכס אשר נמצא ברשותכם בדקו היטב מיהו אותו שמאי, מהו הניסיון שלו בתחום, האם יש המלצות עליו מלקוחות קודמים אשר עימם הוא עבד וכמובן, מהו המחיר אותו הוא דורש עבור השירות. תוכלו אף לבצע השוואת מחירים מסודרת אשר תאפשר לכם לדעת האם המחיר אותו דורש אותו שמאי הינו הון או שמא מדובר במחיר גבוה מידי אשר הינו מעבר לממוצע המחירים בשוק.
